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Maison en pierre 5 pièces et jardin

Lussas-et-Nontronneau (24300)
Réf : V70000376

Cette charmante maison en pierre, d'une superficie d'environ 133 m² et d'un jardin arboré de 1 600 m² sans vis à vis, est idéalement située dans un petit village pittoresque entre Mareuil et Nontronen Dordogne. La propriété offre de nombreuses dépendances et des caractéristiques modernes tout en conservant son charme authentique.

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée :
  • Pièce de vie : 30 m² avec isolation murale et sols récents, accès possible au 1er étage
  • Buanderie
  • Garage : Environ 30 m²
  • Cave + Atelier + Local technique (Grange) : Environ 40 m²
  • Appentis (Carport) : Environ 40 m² attenant à la grange
1er étage : Espace de vie
  • Salon/Salle à manger
  • Cuisine séparée
  • Salle de bain / wc séparé
  • Chambre : Environ 15 m²
  • Pièce non aménagée : Environ 40 m² (Non comptabilisée dans la surface habitable)
2er étage :
  • Deux chambres mansardées d'une surface de 26m² au sol.

Caractéristiques principales :

  • Raccordement au tout-à-l'égout
  • Chauffage : Chaudière à granulés récente alimentant des radiateurs en fonte + insert à bois
  • Huisseries : Double-vitrage
  • Électricité : Refaite
  • Fibre

Située dans un cadre tranquille, cette maison offre un environnement paisible et serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Profitez d'une terrasse couverte avec vue sur le jardin entretenu. Cet espace extérieur est parfait pour se détendre, organiser des repas en plein air ou simplement apprécier la nature environnante.Pour votre confort optimal, la maison est équipée d'un système de chauffage efficace et l'électricité a été refaite à neuf.

La propriété comprend plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'utilisation. Que vous ayez besoin d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'une autre utilisation, ces dépendances sauront répondre à vos besoins. Cette maison est idéale pour ceux cherchant à combiner le charme de l'ancien avec les commodités modernes, le tout dans un environnement paisible et accueillant.

Prix du bien 137 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 24300
Surface habitable (m²) 145 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 137 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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