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Paris (75002)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 92 m²

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1 080 000 €
Réf V40000585

Paris 2ème – Quartier piéton Montorgueil / Louvre – Volumes d’exception, patio intime et cachet historique

Dans l’écrin confidentiel d’un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle ayant appartenu à la comtesse du Barry, à deux pas du Louvre, du Marais et de la rue Saint-Honoré, cet appartement en rez-de-chaussée sur cour offre un cadre de vie aussi rare que privilégié. Dès l’entrée, le calme absolu contraste avec l’effervescence du quartier : 3,70 mètres de hauteur sous plafond et rénovation soignée révèlent de superbes volumes. La pièce de réception de plus de 40 m² s’ouvre sur un patio/terrasse idéal pour des moments en plein air. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, se fond discrètement dans l’espace. Deux suites, chacune avec salle de bains et toilettes, complètent l’ensemble et assurent une parfaite intimité. Au sous-sol, une magnifique cave voûtée offre de multiples perspectives : salle de projection privée, espace bien-être ou studio de création selon vos envies.

L’alliance entre le charme de l’ancien, les volumes généreux et l’extérieur privatif séduira les amateurs de biens d’exception à la recherche d’un havre de paix au cœur de Paris. Une adresse rare, où histoire et art de vivre s’entremêlent à quelques mètres des plus belles boutiques et musées de la capitale.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 92 m²
  • carrez 70 m²
  • séjour 40 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (équipée)
  • terrasse

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 35

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 080 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 207 €
Taxe foncière annuelle 2 431 €

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