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Paris 2ème – Quartier piéton Montorgueil / Louvre – Volumes d’exception, patio intime et cachet historique

Paris (75002)
Réf : V40000585

Paris 2ème – Quartier piéton Montorgueil / Louvre – Volumes d’exception, patio intime et cachet historique

Dans l’écrin confidentiel d’un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle ayant appartenu à la comtesse du Barry, à deux pas du Louvre, du Marais et de la rue Saint-Honoré, cet appartement en rez-de-chaussée sur cour offre un cadre de vie aussi rare que privilégié. Dès l’entrée, le calme absolu contraste avec l’effervescence du quartier : 3,70 mètres de hauteur sous plafond et rénovation soignée révèlent de superbes volumes. La pièce de réception de plus de 40 m² s’ouvre sur un patio/terrasse idéal pour des moments en plein air. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, se fond discrètement dans l’espace. Deux suites, chacune avec salle de bains et toilettes, complètent l’ensemble et assurent une parfaite intimité. Au sous-sol, une magnifique cave voûtée offre de multiples perspectives : salle de projection privée, espace bien-être ou studio de création selon vos envies.

L’alliance entre le charme de l’ancien, les volumes généreux et l’extérieur privatif séduira les amateurs de biens d’exception à la recherche d’un havre de paix au cœur de Paris. Une adresse rare, où histoire et art de vivre s’entremêlent à quelques mètres des plus belles boutiques et musées de la capitale.

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Prix du bien 1 080 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 75002
Surface habitable (m²) 92 m²
Surface loi Carrez (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Année de construction 1800

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 080 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 207 €
Taxe foncière annuelle 2 431 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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