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Paris 1er – Rue Jean-Jacques Rousseau / Quartier Louvre – Duplex de charme

Paris (75001)

Réf : 122

Idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement, à proximité immédiate de la rue du Louvre et des Halles, ce duplex lumineux se trouve au 1er étage d’un immeuble ancien classé.

D’une surface totale d’environ 107 m², il se compose d’un premier niveau de 68 m² et d’une mezzanine de 39 m².

Dès l’entrée, le bien séduit par sa belle hauteur sous plafond de 4,70 mètres, son parquet en point de Hongrie et ses grandes fenêtres offrant une agréable luminosité. La pièce de vie, chaleureuse s’ouvre sur une cuisine aménagée. Une première chambre se trouve sur le niveau principal, ainsi qu’une salle d’eau, des placards intégrés et un celier. À l’étage, la mezzanine accueille une seconde chambre et un espace bureau, accessibles par un escalier en fer forgé.

Cet appartement au plan optimisé, au caractère atypique, constitue un bien rare dans ce quartier recherché, alliant volume, fonctionnalité et charme de l’ancien.

Prix du bien 1 350 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75001

Surface habitable (m²) 107 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Mode de chauffage , Electrique

Type de chauffage , Autre

Format de chauffage , Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1750

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 350 000 €

Bilans énergétiques

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